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房地产开发商自揭“成本价”不靠谱
来源:未知    作者:admin    发布时间:2019-09-16 23:54

  房地产的利润率仅为5%,说出来很多人都不会相信。曾有房地产商表示,豪客来生日68折优惠卷怎么使用我的身份,“如果自有资金的利润率低于55%,我们是不做的”; 还有房地产商说,赚钱都赚得不好意思了;新华社“新华视点”专栏曾播发《房价成本揭秘》的调查也显示,我国房地产开发行业的平均利润率约50%。

  当然,说房地产的利润率高,一是开发商自己暴露出来的,二是民众的一种自我感觉。房地产利润到底有多大、房地产开发成本到底是多少,至今还没有一个监管部门的权威。曾经有不少人要求有关监管部门公开房地产开发成本,但是,相关部门到今天还是犹抱琵琶。

  在人们对房地产利润率以及房地产开发成本不甚清楚的情况下,现在又有开发商自曝其利润率仅有5%,斗罗大陆:从最强兽武魂沦落为路人蓝电霸王龙究!人们对此实在是难以接受。是不是在房市逐渐变冷的情况下,开发商通过自揭“成本价”,告诉百姓房市已经见底,以博取人们的同情,使其放手买房?

  可以说,房地产成本一直是人们所希望被公布的,有关监管部门至今难以正式公布,是不是有着难言之隐呢?据报道,一些地方政府在房地产开发过程中所征收的费用多达50余项,这些成本约占到房价的15%至20%;除了这些收费外,政府还向房地产开发企业开征营业税、印花税等十余项税负。经过统计,这些税负成本约占到房价的15%。有开发商坦言:“楼盘开发成本只占房价20%,房开商能够拿到其中40%的利润,余下超过40%的利润全部被相关职能部门‘层层消化’掉了。”这些是不是真实的呢?有关部门也是至今没有给出答案。

  开发商自揭“成本价”,是不靠谱的。在这时,相关部门就应该勇敢地站出来,首先“自揭”一些部门到底从开发商那里“拿走”了多少利润,然后再公开房地产开发成本。这样,才能够让人们清清楚楚消费,同时也有利于规范房地产市场,恢复人们对房地产市场的信心。(徐经胜)

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